De omvang van een WOZ-object wordt door Tribuut bepaald en wordt bij de WOZ-beschikking vastgesteld. Hoe uw object is afgebakend kunt u echter niet zien aan de WOZ-beschikking. Daarvoor dient u het taxatieverslag bij Tribuut op te vragen. Op deze pagina leest u hoe u uw taxatieverslag bekijkt.

Om een WOZ-object te kunnen taxeren moet eerst duidelijk zijn wat er moet worden meegenomen bij de taxatie. De Wet WOZ geeft regels voor ‘de afbakening’ van het te taxeren object. Ieder WOZ-object dat getaxeerd wordt, staat in de Basisregistratie Kadaster (BRK). Daarin wordt vastgelegd welke kadastrale percelen en/of appartementsrechten bij het WOZ-object horen en wie de eigenaar is. In de Basisregistratie Personen is vastgelegd wie de gebruiker van een woning is. Er ligt ook een relatie naar de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) waaruit blijkt welke panden en/of verblijfsobjecten bij het WOZ-object horen en wat de gebruiksoppervlakte van bijvoorbeeld een woning is.

De objectafbakening van een onroerende zaak voor de Wet WOZ vindt meestal via een stappenschema plaats. Daarbij wordt eerst bepaald of er een gebouwd eigendom is (gebouw of werktuig) en daarna wordt bepaald of het gebouwde eigendom in zelfstandige gedeelten is op te splitsen. Ten slotte worden de zelfstandige gedeelten samengevoegd tot een samenstel als die dezelfde eigenaar hebben, bij dezelfde gebruiker in gebruik zijn en naar de omstandigheden beoordeeld bij elkaar horen.